“In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.” Così recita il terzo comma dell’art. 63 disp. att. c.c. come rivisto dalla L. n. 220/2021. Cosa si intende però per “servizi comuni” che possono [...]
Diverse pronunce della Cassazione dello scorso gennaio hanno definito limiti e caratteristiche della bancarotta nelle procedure fallimentari. In estrema sintesi, per configurare una ipotesi di bancarotta fraudolenta non è sufficiente l’accertamento della mala gestio dell’impresa: è altresì necessario che vengano accertate condotte specifiche volte a ritardare il fallimento e ad arrecare danno ai creditori o [...]
Se i coniugi si trovano in regime di comunione legale dei beni, possono acquistare separatamente un immobile senza farlo ricadere nel patrimonio indiviso? È una cosa possibile ma a determinate condizioni. Il regime della comunione legale nel matrimonio comporta, tra l’altro, che “costituiscono oggetto della comunione: a) gli acquisti compiuti dai due coniugi insieme o [...]
È molto frequente che le liti tra i singoli condòmini vengano portate all’attenzione dell’amministratore o dell’assemblea condominiale, quasi il Condominio fosse un arbitro o un giudice chiamato a risolvere ogni contenzioso che avvenga sotto il tetto comune. Non sempre però è così. È il caso di una lite tra due condòmini, nella quale il proprietario [...]
La Corte di Appello di Roma, con la sentenza 8274 del 14 dicembre 2021, è entrata nel merito del rapporto esistente tra Condominio ed i singoli condomini, quanto alla sussistenza o meno di un obbligo di custodia nel parcheggio condominiale a carico dello stesso Condominio. Il caso è originato da una serie di furti di [...]
Il riconoscimento dell’assegno di divorzio in favore dell’ex coniuge, ai sensi art. 5, comma 6, L. n. 898/1970, ha una funzione assistenziale (le condizioni dei coniugi) ed in uguale misura compensativa (le ragioni che hanno portato alla decisione) e perequativa (il contributo dato da entrambi alla vita familiare, sotto un profilo economico e personale). La [...]
Con precedenti articoli che il lettore può trovare sulla nostra pagina abbiamo partecipato al dibattito dottrinario sulla applicabilità degli artt.1256 e 1258 c.c. (impossibilità della prestazione temporanea o assoluta), degli artt. 1464 e 1467 c.c. (riduzione della prestazione e risoluzione del contratto) ed in genere sull’applicazione dei principi generali del codice civile e delle normative [...]
Ho già scritto, in un precedente intervento, in merito ai principi di diritto applicabili alle locazioni commerciali nella attuale fase di emergenza nazionale. Impossibilità temporanea, impossibilità assoluta, eccessiva onerosità, causa di forza maggiore, gravi motivi che giustificano il recesso. Il principio invocato è quello del venir meno dell’equilibrio del contratto: se il conduttore non può [...]
provvedimento di accoglimento art 700 cpc è sempre più frequente nelle società commerciali, soprattutto di dimensioni medio piccole ove i rapporti interni non siano più idilliaci, assistere ad attività ostili da parte degli amministratori che non consentono agli altri soci di prendere conoscenza delle attività societarie. In questo modo al socio viene impedita ogni attività [...]
L'autoriduzione del canone di locazione è illegittima ordinanza-di-rilascio-ex-art-665-cpc Nella locazione di immobile urbano il conduttore non può procedere ad autoridursi il canone di locazione rispetto all'importo concordato in contratto, anche se ritenga di avere ragioni di doglianza nei confronti del locatore (quali, ad esempio una non piena fruibilità del bene) e soprattutto se [...]
