Gli avvocati dello Studio Legale Nuzzi sono esperti nel diritto immobiliare in particolare si occupano da anni di rito locatizio ordinario e procedimenti di sfratto per morosità o fine locazione, forniscono assistenza legale in caso di crisi nell’affitto d’azienda o durante la cessione e affitto ramo d’azienda e naturalmente forniscono assistenza legale per compravendita, cessione, donazione di immobile e consulenza nei contratti di locazione. Inoltre affiancano alle normali attività giuridiche anche azioni di Due diligence ossia l’analisi approfondita e investigativa su tutti gli elementi afferenti il bene immobile che sarà oggetto di una transazione.
Il rito locatizio ordinario che cos’è e come funziona
Il rito locatizio si applica alle controversie relative a rapporti di locazione di immobili urbani, di comodato di immobili urbani e di affitto, è disciplinato dall’art. 447 bis c.p.c., che rinvia agli artt. 414 e seguenti c.p.c. e quindi al c. d. rito del processo del lavoro.
È un tipo di procedimento caratterizzato, almeno “sulla carta”, dall’enfatizzazione dei principi di concentrazione, oralità, immediatezza e ha lo scopo di accellerare i procedimenti di sfratto… Leggi Tutto
I procedimenti di sfratto, per morosità o fine locazione
Lo sfratto per morosità ex art. 658 c.p.c. può definirsi un procedimento sommario speciale finalizzato ad ottenere la risoluzione del contratto attraverso un provvedimento decisorio avente contenuto di sentenza del Tribunale che si chiama convalida.
La convalida quindi è di fatto una sentenza di risoluzione del contratto di locazione nell’ipotesi di inadempimento nel pagamento del canone di locazione. La convalida contiene altresì l’ordine al conduttore di rilasciare l’immobile locato, e fissa un termine (di norma 30 giorni) per dare inizio all’esecuzione forzata nell’ipotesi di mancato rilascio spontaneo.
Il procedimento di convalida di sfratto per morosità permette al locatore di ottenere un provvedimento decisionale di rilascio dell’immobile in tempi relativamente brevi, comunque molto più veloci di quanto potrebbe ottenere attraverso un giudizio ordinario… Leggi Tutto
Assistenza legale in caso di crisi nell’affitto d’azienda
La fase patologica nell’affitto dell’azienda (che quindi è l’affitto di un bene produttivo) è molto delicata e deve essere gestita con attenzione.
La eventuale morosità nel pagamento dell’affitto, ad esempio, non può essere risolta con la procedura di sfratto per morosità che invece può essere azionata nella semplice locazione. È necessario instaurare il rito locatizio…Leggi Tutto
Cessione e affitto ramo d’azienda codice civile
Lo studio dell’Avvocato Nuzzi assiste da anni gli imprenditori di Roma e Provincia, fornendo l’adeguata assistenza in caso di cessione o acquisto delle aziende commerciali.
Anche in questo caso, come nel caso delle trattative riguardanti gli immobili, lo Studio Nuzzi si occupa della necessaria Due Diligence, analizzando l’azienda sotto ogni profilo, non solo immobiliare…Leggi Tutto
Assistenza legale compravendita, cessione, donazione d’immobili
Lo studio dell’Avvocato Nuzzi si occupa principalmente di diritto immobiliare in Roma con una specializzazione su trattative di compravendita, donazione, cessione a qualsiasi titolo di diritti reali. Oltre l’assistenza contrattuale durante una qualsiasi fase di transizione immobiliare lo studio legale intraprende un’attività di Due diligence per garantire il cliente sotto ogni aspetto durante la trattativa…Leggi Tutto
Contratti di locazione consulenza legale
Lo studio Nuzzi con il suo staff di avvocati fornisce assistenza legale per contratti di locazione, sia di natura abitativa che commerciale. Un assistenza legale completa che si occupa di tutelare il cliente in ogni momento: dalla strategie durante la proposta, alla trattativa, alla redazione degli atti e all’assistenza nella stipula del contratto d’affitto fino agli adempimenti successivi e se necessario assistenza in fase di contenzioso…Leggi Tutto
Due diligence immobiliare ed aziendale Roma
La due diligence è l’attività di investigazione, ricerca e studio di tutti i dati ed elementi afferenti il bene che sarà oggetto di una transazione.Il fine di questa attività è quello di valutare la convenienza di una operazione commerciale e di analizzarne preventivamente rischi e problematiche…Leggi Tutto