Locazione
aumento ISTAT nelle locazioni commerciali
Per le locazioni commerciali torna di attualità la problematica degli aumenti del canone, legati alle variazione degli indici ISTAT. L′inflazione infatti incide e preme sull′aggiornamento dell′affitt...
27-10-2024
Locazione
il diniego di rinnovo alla prima scadenza di una locazione abitativa
I contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo ordinario, sotto un profilo temporale, sono riconducibili a due tipologie : un tipo ha durata quattro anni più quattro anni e l′altro ha ...
27-10-2024
Locazione
la "buona entrata" nei contratti di locazione commerciale
Il pagamento della buona entrata, elegantemente anche definita fee di ingresso, è una consuetudine molto diffusa nelle locazioni ad uso diverso dall′abitativo In particolare ci riferiamo ai negozi, so...
27-10-2024
Locazione
affitto d′azienda e sfratto per morosità
La convalida di licenza o sfratto per finita locazione e la convalida di sfratto per morosità possono definirsi procedimenti sommari, con i quali, per il locatore, è possibile ottenere un titolo esec...
24-10-2024
Locazione
indennità di avviamento commerciale: è possibile la rinuncia del conduttore?
Locazione commerciale e disdetta per la scadenza contrattuale: si tratta dell′esercizio di un diritto che può avere conseguenze economiche rilevanti per locatore e conduttore. Così recita l′art 34 del...
24-10-2024
Locazione
Infiltrazioni e riduzione del canone di locazione
Che diritti ha il conduttore, nell′ipotesi in cui nell′immobile locato si manifestino fenomeni di infiltrazione d′acqua provenienti (ad esempio) da un appartamento soprastante di proprietà di terzi? I...
24-10-2024
Locazione
locazione e cambio di destinazione d′uso dell′immobile
Trattiamo un argomento delicato e spinoso: le implicazioni del cambio di destinazione d′uso di un immobile concesso in locazione, rispetto a quanto indicato formalmente nel contratto. Non sempre, infa...
24-10-2024
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